PROJETO DE REVITALIZAÇÃO DO CAIS MAUÁ – SETOR ARMAZÉNS
Porto Alegre / RS
2021
Área Setor Armazéns: 33.411,00 m²
Área Total: 250.019,00 m²
Em terreno de 181.292,21m² no Centro Histórico de Porto Alegre, o Cais Mauá se dispõe linearmente por aproximadamente 3,3 quilômetros ao longo do Lago Guaíba. Sua conexão com a cidade, originalmente direta e consequente, desde o inicio da década de 1970 se encontra obstruída pela construção de um contínuo muro de contenção contra possíveis enchentes do Guaíba, localizado entre as áreas de operação do antigo Porto e a cidade. Esse muro de 3 metros de altura, hoje resguarda apenas a cidade do avanço das águas, deixando expostas às inundações toda área portuária com seu rico acervo de Edifícios e Armazéns tombados pelo Patrimônio Histórico Municipal e Federal.
Para proteger também o Cais e reintegrá-lo ao Centro Histórico de Porto Alegre, propõe-se a substituição do Muro da Mauá por um sistema de proteções removíveis, disposto ao longo da faixa perimetral que margeia o Guaíba.
Ao se devolver o Cais para a cidade, é possível se resgatar a presença urbana e a memória construída dos antigos Edifícios e Armazéns, assim como, desenvolver novas atividades nas zonas das Docas e nas zonas que se confinam com a Usina do Gasômetro.
Por meio de tratamento urbanístico e arquitetônico que proporciona novos usos aos edifícios existentes e tombados, como também pela inserção de novos edifícios com usos diversificados, principalmente no Setor das Docas, é possível se construir um novo espaço urbano de fruição e interação pública, que alterne atividades destinadas à cultura, educação, serviços, comércio, habitação, lazer e entretenimento.
Essa nova condição urbana também oferece novas áreas livres de uso público, e uma diversidade espaços e percursos, como praças, passeios e jardins. Esse novo chão público de aproximadamente 149.000,00m² representa 82% do total das áreas do Cais Mauá.
Dentro do perímetro do Cais Mauá, se destacam Três Setores de interesse:
SETOR ARMAZÉNS – Setor da Memória
Os Armazéns e os Edifícios existentes tombados pelos Patrimônios Municipal e Federal terão suas volumetrias externas preservadas e serão restaurados nas suas vedações, marquises e portões de acesso. Internamente, terão também recompostos e preservados seus elementos metálicos como pilares, vigas, tesouras dos telhados e trilhos condutores das antigas pontes rolantes.